A Guyancourt, dans les Yvelines (78), le promoteur immobilier B&C France Project Development a initié de vastes travaux de réhabilitations d’un immeuble de 6 527 m² datant de la fin des années 70, afin de le transformer en bureaux à louer. Sur ce bâtiment visant la certification environnementale BREEAM, les Anciens Etablissements Leprieur ont réalisé les travaux de gros œuvre portant sur la façade, la structure intérieure et la création d’un étage supplémentaire.
- Démolition d’allèges
- Démolition de murs intérieurs
- Création d’ouvertures en façades
- Renfort des poutres existantes
- Travaux de maçonnerie
- Création d’un plancher technique
- Guyancourt, Yvelines
Création d’un étage supplémentaire et d’un rooftop en R+8
Cet immeuble de bureaux était à l’origine un bâtiment R+7 avec deux sous-sols. L’objectif des travaux consistait principalement en la création d’un étage supplémentaire R+8, dans le volume d’une partie de l’édicule technique et à moins de 28 m par rapport au niveau d’accès des secours.
Pour aménager cet étage supplémentaire, nos équipes ont réalisé la prolongation de l’escalier et des cages d’ascenseur jusqu’au niveau R+8. Les poutres existantes ont été renforcées et un plancher technique en caillebotis a été créé en toiture. Ce R+8 accueille désormais un rooftop aménagé avec tisanerie qui offre un lieu de travail alternatif et une vue imprenable, dégagée et sans vis-à-vis sur le quartier.
Création d’ouvertures en façade
Pour garantir la sécurité des personnes suite à la création de l’étage supplémentaire, les façades du bâtiment ont fait l’objet d’un remaniement afin d’en augmenter la surface vitrée. Les Anciens Etablissements Leprieur ont donc créé des ouvertures en façades pour l’intégration d’ouvrant permettant :
- D’une part, le maintien des conditions d’accès des services de secours ;
- D’autre part, le balayage du désenfumage des compartiments par ouverture des ouvrants sur façades opposées.
Aménagement des espaces intérieurs
A l’intérieur du bâtiment, certains espaces ont été réaménagés pour accueillir des plateaux de bureaux et une cafétéria. Nos compagnons sont intervenus sur la démolition d’allèges et de murs intérieurs permettant de décloisonner et d’agrandir les espaces intérieurs.
Un bâtiment à haute performance environnementale, certifié BREEAM
Les travaux de réhabilitation ont été menés dans l’objectif d’obtenir la certification BREEAM. Cette certification britannique évalue la performance environnementale des bâtiments selon plusieurs critères, tels que les consommations d’énergie, la gestion de l’eau, les émissions de gaz à effet de serre, le niveau de qualité de l’air intérieur, l’utilisation de matériaux durables et la gestion des déchets.
